Seguro de alquiler
Seguro de impago de alquiler
Renta garantizada desde el primer impago, defensa jurídica completa y cobertura de daños del inquilino. Alquila con total tranquilidad.
Renta garantizada desde el primer impago, defensa jurídica completa y cobertura de daños del inquilino. Alquila con total tranquilidad.
Protección completa para el propietario arrendador: rentas garantizadas, proceso judicial cubierto y daños del inquilino indemnizados.
La aseguradora paga al propietario las rentas mensuales que el inquilino deja de abonar, desde el primer impago y hasta el número de mensualidades pactado (habitualmente entre 6 y 18 meses).
Cobertura de todos los gastos legales del proceso de desahucio: abogado, procurador, tasas judiciales y costas del procedimiento. La aseguradora designa letrado o autoriza el de libre elección.
Indemnización por los desperfectos ocasionados deliberadamente o por negligencia grave por el inquilino: daños en paredes, instalaciones, mobiliario del arrendador o elementos fijos del inmueble.
Algunas pólizas cubren las deudas de suministros (luz, agua, gas) acumuladas por el inquilino que quedan a cargo del propietario tras la resolución del contrato.
Daños causados intencionalmente por el inquilino antes de abandonar la vivienda. Distinto de los daños por uso normal, esta cobertura actúa cuando hay evidencia de actos vandálicos.
Servicio de mediación y reclamación extrajudicial para intentar cobrar las rentas sin necesidad de acudir a los tribunales, acelerando la resolución del conflicto.
Consultas legales sobre el contrato de arrendamiento, notificaciones, cláusulas y normativa aplicable. Orientación preventiva antes y durante el arrendamiento.
Algunas pólizas extienden la cobertura a contratos de arrendamiento de temporada o para uso distinto al de vivienda habitual, no solo a contratos de larga duración.
Desde el primer impago, la aseguradora interviene. No tienes que esperar a sentencia judicial para empezar a cobrar las rentas cubiertas.
Muchas aseguradoras exigen un estudio de solvencia previo del inquilino. Te ayudamos con este proceso para que la póliza tenga plena eficacia.
Si llega el caso, la aseguradora asume todos los gastos del proceso judicial de desahucio. No pagas abogado ni procurador de tu bolsillo.
La prima del seguro de impago de alquiler es deducible en el IRPF del propietario como gasto del rendimiento del capital inmobiliario.
Depende de la póliza contratada. Las coberturas habituales van de 6 a 18 mensualidades. Algunas compañías cubren hasta 24 meses. El período máximo de cobertura es el factor más importante a comparar entre pólizas.
Habitualmente las pólizas tienen un período de carencia de entre 1 y 3 meses desde la contratación. Esto significa que si el inquilino deja de pagar en el primer mes, la cobertura puede no aplicar. Es importante contratar antes de que comience el arrendamiento.
Las deudas previas a la contratación nunca están cubiertas. El seguro cubre los impagos que ocurran durante la vigencia de la póliza y pasado el período de carencia. Contratar con deudas preexistentes sería un agravamiento del riesgo no declarado.
En algunos seguros el abogado es designado por la aseguradora. En otros, con la cláusula de libre designación, el propietario puede elegir su letrado y la aseguradora reembolsa los honorarios hasta el límite pactado.
La mayoría de las aseguradoras exigen un estudio de solvencia previo como requisito para la cobertura. Si el inquilino no cumple los criterios de solvencia mínimos, la aseguradora puede rechazar la póliza o limitar las coberturas.
Sí. El importe de la prima del seguro de impago de alquiler es un gasto deducible para el propietario en la declaración de la renta, dentro de los rendimientos del capital inmobiliario, reduciendo la base imponible.