Seguros de comunidades
Seguro de comunidades de propietarios
Gestión integral del seguro de tu edificio: licitación entre compañías, renovación vigilada y un gestor asignado para cualquier siniestro.
Gestión integral del seguro de tu edificio: licitación entre compañías, renovación vigilada y un gestor asignado para cualquier siniestro.
Protección completa para el edificio y sus zonas comunes. Desde la estructura hasta la responsabilidad de la junta.
Cubre daños en estructura, fachada, zonas comunes, instalaciones fijas (fontanería, electricidad, calefacción central) y elementos constructivos ante incendio, agua, fenómenos atmosféricos y vandalismo.
Protege frente a reclamaciones por accidentes en zonas comunes: caídas en escalera, desprendimientos de fachada, accidentes con ascensor, inundaciones desde elementos comunes. Límites desde 300.000 € hasta 2.000.000 €.
Cubre daños accidentales y reparación o sustitución de ascensores, plataformas elevadoras, bombas de presión, grupos electrógenos y cuadros eléctricos de la comunidad.
Desperfectos por rotura de tuberías en bajantes, redes de distribución y cuartos de contadores. Incluye daños en el propio edificio y puede extenderse a los pisos afectados según póliza.
Daños por vendaval, granizo, nieve, rayo y sobretensión eléctrica en instalaciones comunes. Algunas pólizas incluyen cobertura del Consorcio de Compensación de Seguros para catástrofes extraordinarias.
Indemnización por sustracción o daños en mobiliario comunitario: buzones, jardines, garajes comunes, sala de instalaciones, cuarto de basuras, mobiliario del portal o sala de reuniones.
Asistencia letrada para reclamar a propietarios morosos, resolver conflictos de vecindad o actuar frente a constructores por defectos de edificación. Hasta 6.000 € por litigio según compañía.
Servicio urgente de fontanero, electricista, cerrajero y otros profesionales para averías en elementos comunes, cualquier día del año sin coste adicional hasta los límites pactados.
Revisión anual incluida en nuestro servicio
En cada renovación revisamos que el capital asegurado sea suficiente, que las coberturas sean las adecuadas y que el precio sea competitivo. Si la compañía no ofrece buenas condiciones, licitamos de nuevo sin coste para la comunidad.
Pedimos condiciones a las principales aseguradoras de comunidades y te presentamos comparativa detallada de coberturas y precios.
En cada renovación revisamos el precio. Si la compañía sube condiciones, buscamos alternativas sin que tengas que pedir tú las ofertas.
Un interlocutor que conoce el edificio, los siniestros anteriores y la composición de propietarios. Gestión ágil de partes.
Calculamos el valor de reconstrucción según módulos del colegio de arquitectos para evitar el infraseguro comunitario.
La responsabilidad civil comunitaria es obligatoria en la mayoría de comunidades autónomas y exigida para determinados servicios (mantenimiento de ascensores). El multirriesgo completo no es legalmente obligatorio, pero es esencial para proteger el patrimonio del edificio.
El coste se reparte entre todos los propietarios según el coeficiente de participación de la escritura de división horizontal. El administrador o presidente lo incluye en los gastos ordinarios de la comunidad.
El capital debe reflejar el coste de reconstrucción total (materiales + mano de obra), no el valor catastral ni de mercado. Se multiplica la superficie construida por el módulo de construcción vigente en la zona (facilitado por el Colegio de Arquitectos). Nosotros te ayudamos con este cálculo.
El seguro de comunidad cubre solo los elementos comunes del edificio. Cada propietario debe contratar su propio seguro de hogar para proteger el interior de su vivienda y su contenido.
Si la gotera proviene de un elemento común (terraza comunitaria, bajante, cubierta), la comunidad es responsable de los daños. El seguro de comunidad hace frente a la reparación del origen y a los daños en los pisos afectados.
Sí. La Ley de Contrato de Seguro permite la resolución anticipada. En la práctica, la mayoría de los cambios se tramitan coincidiendo con el vencimiento anual. Lo gestionamos nosotros sin coste para la comunidad.